Сколько людей живёт в сообществе Валенсия?

5 521 600 человек на 1 января 2026 года по данным INE. Больше 1,4 миллиона из них родились за границей. В самом городе Валенсия по падрону — 858 178 жителей.

Какая зима в Валенсии?

Мягкая. По нормам AEMET за 1981–2010 годы в январе днём в среднем 16,4 °C, ночью 7,1 °C, около 171 солнечного часа за месяц. Это средние за 30 лет, а не прогноз.

Жильё в Валенсии дешевле, чем в Мадриде?

Дешевле, но разница уже не та, что десять лет назад. По объявлениям idealista на ноябрь 2026 года небольшие квартиры в городе Валенсия стоят заметно меньше мадридских, а Аликанте и Кастельон — ещё доступнее. Больше половины объявлений в Валенсии — временная аренда.

Где в Валенсии риск наводнений?

29 октября 2024 года ливень DANA затопил пригороды к югу от города — Пайпорту, Седави, Альфафар; погибли больше 220 человек. Перед арендой или покупкой проверьте адрес на карте риска наводнений PATRICOVA от правительства Валенсии.

Факты проверены 10 ноября 2026· 4 мин чтениячерновик

Валенсия: жизнь и переезд

Сообщество Валенсия — это большой город у моря без мадридского темпа, с мягкой зимой и очень громким мартом. Сюда едут удалёнщики, семьи и пенсионеры, и приезжими здесь никого не удивишь: больше четверти жителей родились за границей. Ниже — что важно знать до переезда: кто здесь живёт, какая погода, что с жильём и где честные минусы.

Коротко: мягкая зима (в январе днём около +16 °C), море, парк через весь город, валенсийский язык рядом с испанским. Жильё дешевле Мадрида, но уже не дёшево. Главный риск — наводнения в южных пригородах.

Оглавление

Валенсия в цифрах
Климат: зима, ради которой едут
Город, который сжигает свои шедевры
Паэлья без креветок
Суд, который заседает по четвергам
Река, которую убрали
Жильё: дешевле Мадрида — но уже не дёшево
Честный минус: наводнения
Кому подойдёт Валенсия
Кому нет
Частые вопросы
Источники

Валенсия в цифрах

Показатель	Значение
Провинции	Валенсия, Аликанте, Кастельон
Население сообщества	5 521 600 человек (INE, 1 января 2026)
Родились за границей	больше 1,4 млн человек
Город Валенсия	858 178 жителей (падрон, 1 января 2026)
Языки	испанский и валенсийский
Январь в Валенсии	днём 16,4 °C, ночью 7,1 °C, ≈171 солнечный час (AEMET, нормы 1981–2010)

Климат: зима, ради которой едут

Зима в Валенсии мягкая: снега нет, в январе днём в среднем +16 °C, солнце почти каждый день. В ноябре здесь ещё работают с ноутбуком на террасе. Цена за это — лето: июль и август жаркие и влажные, и кондиционер в квартире — не роскошь.

Если зима для вас главное, сравните с Аликанте — там в январе чуть теплее — и с Канарами, где тепло круглый год. Подробнее — в нашей карте тепла по регионам.

Город, который сжигает свои шедевры

Фальяс проходят с 15 по 19 марта и с 2016 года входят в список нематериального наследия ЮНЕСКО. Весь год кварталы строят огромные фигуры из картона и дерева, высмеивают политиков и звёзд, а в ночь на 19 марта сжигают. Одну фигуру — ninot indultat — спасают голосованием, она уходит в музей.

С 1 по 19 марта каждый день в 14:00 на площади Ayuntamiento взрывается масклета — дневной фейерверк, который не смотрят, а слушают. Для жизни это значит одно: квартира у площади с фальей на неделю лишит вас сна.

Паэлья без креветок

Настоящая paella valenciana — это курица, кролик, плоская фасоль, крупная белая фасоль garrofó и рис. Морепродукты — уже другое блюдо, и местные скажут об этом вслух. Паэлью едят днём, лучше в воскресенье, и не на ужин. Летом пьют horchata из земляного миндаля с длинной булкой fartón.

Суд, который заседает по четвергам

Каждый четверг в полдень у Апостольских ворот собора собирается Трибунал вод: восемь фермеров решают споры о поливе устно, на валенсийском, без бумаг. Это настоящий суд, и с 2009 года — тоже наследие ЮНЕСКО.

Река, которую убрали

После наводнения 1957 года реку Турию отвели в обход города, а старое русло отдали под парк. Jardín del Turia тянется примерно на 9 км через весь центр: здесь бегают, катаются на велосипеде, гуляют с детьми и собаками. В конце парка — Город искусств и наук. В 2024 году Валенсия была «зелёной столицей Европы».

Для семей это главный аргумент: парк работает как огромный двор, до которого из многих районов можно дойти пешком.

Жильё: дешевле Мадрида — но уже не дёшево

Мы смотрели объявления idealista о небольших квартирах (35–60 м²) в ноябре 2026 года. В городе Валенсия они стоят заметно дешевле, чем в Мадриде, в Аликанте — ещё доступнее, в Кастельоне — дешевле всего, но там почти нет выбора.

Две особенности рынка:

Больше половины объявлений в Валенсии — временная аренда (alquiler de temporada). У неё нет защиты, как у обычного договора на жильё: его можно продлевать до пяти лет, а временный — нет. Ищите именно «вивьенду», а не «темпораду».
Цены из старых статей не работают. Валенсия долго считалась дешёвой альтернативой Мадриду и Барселоне, и спрос это изменил. Закладывайте на поиски месяц и не хватайте первую студию у пляжа.

Цифр на сайте мы не приводим: аренда меняется каждый месяц. Актуальную картину проще всего увидеть по ссылкам на объявления в источниках.

Честный минус: наводнения

29 октября 2024 года ливень DANA затопил пригороды к югу от Валенсии — Пайпорту, Седави, Альфафар. Погибли больше 220 человек. Прежде чем снимать или покупать жильё в районе L’Horta Sud, проверьте адрес на карте риска наводнений PATRICOVA от правительства Валенсии. Это пять минут.

Кому подойдёт Валенсия

Тем, кто хочет большой город у моря, но спокойнее Мадрида.
Семьям: парк Турии, пляж в черте города, мягкая зима.
Удалёнщикам, которым важно солнце и терраса в ноябре.

Кому нет

Тем, кто не выносит шум, фейерверки в марте и жару в августе.
Тем, кто едет за «дешёвой Испанией» по ценам десятилетней давности.
Тем, кто хочет жить только на испанском: валенсийский встречается в школах, на табличках и в администрации.

Факты проверены 10 ноября 2026 года. Законы и цены меняются — перед решением сверяйтесь с источниками.